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Feb 27, 2024

Non è necessario aggiornarlo bene

Dopo 14 anni in affitto, un ranch ristrutturato a Penn Hills è pronto per i residenti permanenti. L'agente immobiliare April Bartley ha gestito la proprietà con quattro camere da letto e 2.500 piedi quadrati al 103 di Long Road

Dopo 14 anni in affitto, un ranch ristrutturato a Penn Hills è pronto per i residenti permanenti.

L'agente immobiliare April Bartley gestisce da anni la proprietà di quattro camere da letto e 2.500 piedi quadrati al 103 di Long Road come affitto. Recentemente ha messo in vendita la casa per $ 324.999 (MLS#1603760, howardhanna.com). È aperto su appuntamento.

Bartley afferma di aver consigliato al proprietario di scegliere i colori di tendenza della casa e gli accenti chic della fattoria prima che venissero immessi sul mercato. Dopo sei mesi di ristrutturazione, la casa potrebbe ora passare per qualcosa uscito da un catalogo di Pottery Barn.

"È un tipico vecchio ranch di Pittsburgh che abbiamo preso e trasformato in un aspetto più moderno per il nuovo acquirente", afferma Bartley.

Uno degli aggiornamenti più grandi è stato dipingere l'esterno in mattoni della casa di un bianco caldo.

"Prima della ristrutturazione era un mattone giallo indesiderato", afferma Bartley. "[Il proprietario] ha mantenuto la facciata originale in pietra al centro e gli abbiamo consigliato di dipingere accenti neri per apportare un tocco più moderno."

Le tende da sole in alluminio, le ringhiere e le superfici del portico sono ora di un nero profondo, creando un netto contrasto con la nuova facciata bianca. Il paesaggio di facile manutenzione comprende un cortile terrazzato, arbusti e pacciame. C'è anche un garage integrale per due auto.

All'interno, la storia del design neutro continua. Le pareti grigio chiaro in tutta la casa si contrappongono a finiture e soffitti bianco puro. I nuovi pavimenti Luxury in Vinyl Plank hanno una venatura calda che si abbina bene alla tavolozza dei colori.

Nel soggiorno un camino funzionante presenta la facciata in pietra originale. C'è molto spazio per un televisore e per una configurazione dei posti a sedere super spaziosa. Una coppia di librerie integrate fiancheggiano il passaggio e forniscono spazio di archiviazione intelligente.

Il corridoio conduce attraverso un'ampia porta alla cucina recentemente ristrutturata, che comprende un'isola con penisola con due posti a sedere. Armadietti bianchi, ripiani in formica effetto pietra e nuovissimi elettrodomestici in acciaio inossidabile riflettono il design pulito e moderno dello spazio.

Fuori dalla cucina c'è una piccola veranda che si affaccia sul cortile posteriore pianeggiante e recintato.

"Può essere utilizzato come ufficio, ripostiglio o salotto", afferma Bartley.

Uscendo attraverso la porta scorrevole in vetro posteriore c'è un ponte coperto con spazio per posti a sedere all'aperto. Circondato da una staccionata, il cortile potrebbe facilmente ospitare un'area giochi o un giardino. Un ulteriore percorso pedonale rigido corre per tutta la larghezza della casa e avvolge la parte anteriore della casa, dove si accede attraverso un cancello.

Le quattro camere da letto rinnovate della casa sono tutte al piano principale e comprendono molto spazio nell'armadio. Una delle camere da letto è stata praticamente allestita come un ufficio. Ci sono anche due bagni completi e due bagni di servizio.

"Sono stati tutti rinnovati con un tocco più moderno", aggiunge Bartley.

Gli aggiornamenti chic della fattoria includono nuovi pavimenti in piastrelle a encausto in bianco e nero e porte doccia con finestre nere che completano i dispositivi doccia neri.

Anche lo spazioso seminterrato è stato completamente rinnovato con una combinazione di colori grigio e bianco.

"Ha soffitti alti 8 piedi con un camino funzionante e un nuovo bagno", afferma Bartley. "L'intero spazio misura 30 x 20 [piedi]."

È virtualmente allestito con un tavolo da biliardo e due aree salotto separate. C'è anche l'accesso al garage.

"Il sistema HVAC non è stato sostituito, ma mantenuto nel corso degli anni", afferma Bartley. “L'impianto elettrico è stato completamente aggiornato con un nuovo quadro elettrico. È stato aggiornato al codice moderno a causa dell'età della casa.”

Bartley afferma di essere entusiasta di vedere chi acquisterà questa casa il prossimo, poiché è difficile trovare case ristrutturate con quattro camere da letto a questo prezzo.

"È sicuramente una casa attraente per una famiglia più moderna", afferma.

Basandosi sui suoi anni di esperienza nel settore immobiliare della regione, Hot Property di Rosa Colucci dà uno sguardo all'interno delle case uniche e storiche attualmente sul mercato. Ogni settimana, Hot Property va dietro il cartello In vendita per condividere la storia di una casa speciale nella zona di Pittsburgh. E quattro volte l'anno, Hot Property darà uno sguardo approfondito al mercato immobiliare della regione nel Pittsburgh Magazine HOME, monitorerà i prezzi e le vendite delle case e dettaglierà dove possono essere trovate le proprietà calde. Rosa può essere contattata a [email protected].